Market Analysis informa que, al término del tercer trimestre de 2024, Reynosa registró cuatro transacciones en los submercados Pharr Bridge y West, equivalentes a poco más de 472,100 pies cuadrados.
De acuerdo con los datos de Market Analysis, el 62% de la demanda de espacios industriales en este mercado fue generada por compañías japonesas; mientras que el 38% restante correspondió a la demanda efectuada por compañías provenientes de Estados Unidos.
En cuanto a la diversificación industrial, los espacios absorbidos hasta el cierre de este trimestre fueron destinados a las industrias eléctrica/electrónica y de embalaje.
Los espacios industriales disponibles en Reynosa han ido en aumento; teniendo actualmente una tasa de vacancia del del 3.79%, equivalente a cerca de 1.50 millones pies cuadrados disponibles, concentrados principalmente en los submercados West y Pharr Bridge.
Con respecto a los proyectos bajo construcción, actualmente hay poco más de 1.07 millones de pies cuadrados bajo construcción especulativa en el mercado de Reynosa, distribuidos en los submercados West y Pharr Bridge; y poco más de 218,000 pies cuadrados bajo desarrollo de proyectos BTS.
Si bien, durante los trimestres previos, había existido un significativo incremento en las tarifas de la mayoría de los mercados ubicándolas en máximos históricos; en el último trimestre en Reynosa las tarifas no presentaron variaciones y actualmente se ubican en un rango de $0.62- $0.66 dólares por pie cuadrado.
Fuente: Market Analysis
