De acuerdo con cifras de Market Analysis, al cierre del tercer trimestre del 2023, el mercado industrial de Aguascalientes consolidó una absorción bruta de 413,600 pies cuadrados, gracias al cierre de cuatro transacciones.
La mayor parte de la absorción de espacios industriales fue efectuada por compañías provenientes de Turquía (42.9%), tal como se muestra en la gráfica. Mientras que el resto de la demanda fue generada por firmas estadounidenses, alemanas y japonesas.
A pesar de tratarse de uno de los mercados industriales con menor absorción a nivel nacional, la absorción bruta ha ido al alza en comparación con el mismo periodo del año pasado y en comparativa con la absorción registrada a lo largo de todo el 2022, la demanda de espacios industriales fue 3.38 veces mayor.
Este mercado ha tenido un escaso dinamismo en los últimos trimestres y pese a contar con una tasa de vacancia relativamente baja, del 1.11%, equivalente a poco más de 400,000 pies cuadrados; en comparación con lo registrado en los demás mercados de la región del Bajío, el desarrollo de proyectos bajo construcción es nulo.
Los precios en el mercado industrial de Aguascalientes cerraron este trimestre ubicándose en un rango de $0.40-$0.42 dólares por pie cuadrado, sin mostrar variaciones significativas en lo que va del año.
Las compañías responsables por las transacciones registradas en Aguascalientes durante este segundo trimestre fueron, la empresa turca Mata Automotive (proveedora de Tesla) (177,600 SF), Tenneco (126,000 SF), Balluff (61,300 SF) y Parker (48,500 SF).; contando con la participación de FINSA y GC Peasa como desarrolladores.
Fuente: Market Analysis
