El mercado inmobiliario industrial de Ciudad Juárez registró una tasa de vacancia del 10.44%, la más alta de todo el país, equivalente a 7.98 millones de pies cuadrados disponibles; que representan el 15% de la disponibilidad de espacios industriales del país al cierre del segundo trimestre del año en curso.
Los submercados South, Southeast y North son los que concentran la mayor parte de los espacios disponibles, incluyendo los espacios sublease en disponibilidad en los dos últimos.
Por otra parte, Market Analysis registró cerca de 780,500 pies cuadrados bajo construcción especulativa en Juarez distribuidos en todos los submercados South, Southwest y Central y por el momento no se tiene registro de proyectos BTS bajo construcción.
De acuerdo con las últimas cifras, en términos de absorción, al cierre de la primera mitad del año, Juarez registró 9 transacciones consolidadas equivalentes a poco más 1.63 millones de pies cuadrados de absorción bruta de espacios industriales.
La manufactura representó el 94% del uso final de los espacios absorbidos, mientras que las industrias metalmecanica, eléctrica, médica y de embalaje fueron las que generaron la absorción de espacios en este mercado.
Las compañías chinas demandaron el 34% de los espacios industriales absorbidos en este mercado; seguidas por las compañías estadounidenses con 31% de la absorción y las alemanas con el 24%.
Actualmente los precios de este mercado permanecen en niveles nunca vistos, ubicándose en un rango de $0.69-$0.71 dólares por pie cuadrado, sin haber presentado variaciones en los últimos trimestres.
Fuente: Market Analysis
