Cifras proporcionadas por Market Analysis indican que, durante el segundo trimestre de 2022, Puebla logró consolidar una absorción de 136,200 pies cuadrados de absorción, mientras que en lo que va del año, ha sumado 178,240 pies cuadrados en transacciones cerradas; siendo San José de Chiapa el mercado en el que se han consolidado la mayoría.
Con un domino total del sector automotriz, el mercado industrial poblano presenta una tasa de vacancia del 1.55%. Cabe resaltar que, a pesar de la baja tasa de vacancia, hasta el momento, Market Analysis no ha registrado edificaciones en proceso; y al contar con más de 300,000 pies cuadrados disponibles, parece poco probable que se comiencen a desarrollar edificaciones especulativas en el corto plazo.
Las cifras registradas para este trimestre denotan que el mercado de Puebla y su zona metropolitana continúa teniendo un fuerte atractivo para las compañías extranjeras- principalmente las que provienen de Estados Unidos y Alemania– debido a su ubicación geográfica, que permite desplazar las mercancías con rapidez a los mercados más importantes a nivel nacional; y también, por la infraestructura vial con la que cuenta y su mano de obra altamente calificada.
Las transacciones representativas en Puebla estuvieron a cargo de una compañía confidencial que consolidó una absorción de más de 130,000 pies cuadrados y de la compañía tecnológica TB&C con más de 40,000 pies cuadrados; ambas transacciones destinadas al desarrollo de actividad manufacturera.
De acuerdo con datos de la Cámara Nacional de la Industria de Transformación (Canacintra), todo parece apuntar a que, durante el segundo semestre de 2022, el sector manufacturero y logístico probablemente no presenten un crecimiento sustancial en este mercado.
Sin embargo, el gobierno estatal está buscando revertir esta tendencia con la planeación y futura implementación de incentivos fiscales y la posibilidad en cambios de uso de suelo industrial, con la finalidad de atraer más inversiones de desarrolladores y de empresas especializadas en diversos sectores.
Fuente: Market Analysis y Cámara Nacional de la Industria de Transformación (Canacintra)
