Al término del 2025, en el mercado industrial de Mexicali se concretaron 7 transacciones en los submercados Central, East, South y North, equivalentes a una absorción bruta de 585,075 pies cuadrados.
Asimismo, Market Analysis registró que al cierre del 2025 el mercado inmobiliario industrial de Mexicali tenía una oferta de espacios que ascendía a los 1.72 millones de pies cuadrados listos para ser ocupados, localizados principalmente en los submercados Central y East.
Esta disponibilidad es equivalente a una tasa de vacancia del 5.43%, siendo el segundo mercado de la región Noroeste con mayor oferta de espacios industriales, concentrando el 18% de la disponibilidad de la región, solo por detrás del mercado industrial de Tijuana.
Además de contar con 560,000 pies cuadrados de espacios sublease disponibles en el submercado North.
Como es usual en este mercado, la manufactura es la predominante y a ella se destinó el 86% del espacio demandado en este mercado. La absorción bruta de espacios industriales en este mercado estuvo a cargo de compañías coreanas (42%), estadounidenses (41%), mexicanas (11%) e irlandesas (7%).
Las industrias que ocuparon los espacios en este mercado fueron: eléctrica/electrónica (48%), embalaje (19%), la cadena de suministro (16%), textil (11%) y farmacéutica (7%).
Los proyectos bajo construcción en este mercado continúan suman 533,170 pies cuadrados bajo construcción especulativa en los submercados East, North and South; y 82,200 pies cuadrados en desarrollo de proyectos BTS.
Con respecto a los precios de los espacios industriales, en Mexicali se ubican entre los $0.60-$0.64 dólares por pie cuadrado, permaneciendo invariable desde que iniciara el año.
Fuente: Market Analysis
