Asimismo, Market Analysis registró que al cierre del primer trimestre del año, el mercado inmobiliario industrial de Mexicali tenía una oferta de espacios que ascendía a los 1.20 millones de pies cuadrados listos para ser ocupados, localizados principalmente en los submercados Central y East. Esta disponibilidad es equivalente a una tasa de vacancia del 3.86%.
Además de contar con 560,300 pies cuadrados de espacios sublease disponibles para ser ocupados en el submercado North. Los proyectos bajo construcción en este mercado continúan suman 533,170 pies cuadrados bajo construcción especulativa en los submercados East, North and South; y por el momento no se tiene registro de desarrollos de proyectos BTS.
En este primer trimestre en Mexicali se concretaron 6 transacciones en los submercados Central, South, East y North, equivalentes a una absorción bruta de 613,890 pies cuadrados.
Como es usual en este mercado, la manufactura es la predominante y a ella se destinó todo el espacio demandado en este mercado. Las industrias que ocuparon los espacios en este mercado fueron: eléctrica/electrónica (98%) y la industria de papel (8%).
La absorción bruta de espacios industriales en este mercado estuvo a cargo de compañías estadounidenses (55%) y coreanas (45%).
Con respecto a los precios de los espacios industriales, en Mexicali se ubican entre los $0.60-$0.64 dólares por pie cuadrado, permaneciendo invariable desde mediados de 2024.
Fuente: Market Analysis
