Hasta el corte del 30 de junio de 2025, Market Analysis registró que el mercado inmobiliario industrial de Mexicali tenía una oferta de espacios que ascendía a los 1.84 millones de pies cuadrados listos para ser ocupados, localizados principalmente en los submercados Central y East. Esta disponibilidad es equivalente a una tasa de vacancia del 5.85%, siendo el segundo mercado de la región Noroeste con mayor oferta de espacios industriales, concentrando el 25% de la disponibilidad de la región, solo por detrás del mercado industrial de Tijuana.
Los proyectos bajo construcción en este mercado continúan suman 346,500 pies cuadrados bajo construcción especulativa y 82,200 pies cuadrados en desarrollo de proyectos BTS.
Al término de la primera mitad de 2025, en este mercado se concretaron tres transacciones en los submercados East y South, equivalentes a una absorción bruta de 250,900 pies cuadrados.
Como es usual en este mercado, la manufactura es la predominante y a ella se destinó el 67% del espacio absorbido en este mercado. Las transacciones fueron efectuadas por dos compañías estadounidenses enfocadas en la industria eléctrica/electrónica y la cadena de suministro; y una compañía irlandesa de la industria farmacéutica.
Con respecto a los precios de los espacios industriales, en Mexicali se ubican entre los $0.60-$0.64 dólares por pie cuadrado, permaneciendo invariable desde que iniciara el año.
Fuente: Market Analysis
