En los primeros seis meses del año, en el mercado inmobiliario industrial de Mexicali se concretaron 8 transacciones, equivalentes a una absorción bruta de 841,900 pies cuadrados.
Como es usual en este mercado, la manufactura es la actividad predominante y a esta se destinó todo el espacio demandado en este mercado. Las industrias que ocuparon los espacios en este mercado fueron: eléctrica/electrónica (95%) y la industria de papel (5%).
La absorción bruta de espacios industriales en este mercado estuvo a cargo de compañías estadounidenses (71%) y coreanas (29%).
Con respecto a los precios de los espacios industriales, en Mexicali se ubican entre los $0.60-$0.64 dólares por pie cuadrado, permaneciendo invariable desde mediados de 2024.
En cuestión de disponibilidad, Market Analysis registró que, al cierre del segundo trimestre del año, el mercado inmobiliario industrial de Mexicali tenía una oferta de espacios que ascendía a los 1.27 millones de pies cuadrados listos para ser ocupados, localizados principalmente en los submercados Central y North. Esta disponibilidad es equivalente a una tasa de vacancia del 4.09%.
Además de contar con 560,300 pies cuadrados de espacios sublease disponibles en el submercado North. Los proyectos bajo construcción en este mercado continúan suman 359,300 pies cuadrados bajo construcción especulativa en los submercados East, North and South; y por el momento no se tiene registro de desarrollos de proyectos BTS en este mercado.
Fuente: Market Analysis
