De acuerdo con información de Market Analysis el mercado de Monterrey registró una absorción bruta de 10.07 millones de pies cuadrados al cierre del tercer trimestre del año, distribuidos en 60 transacciones mayormente concentradas en el submercado de Apodaca.
Monterrey se posicionó una vez más como el mercado con mayor absorción bruta de espacios industriales en México, concentrando el 26.6% de la demanda de espacios a nivel nacional.
Los segmentos industriales a los que se destinaron más espacios industriales en este mercado en fueron la industria automotriz (27%), eléctrica/electrónica (19%), alimenticia (12%) y la metalmecánica (10%).
Respecto al país de origen de las compañías que decidieron ocupar naves industriales en este mercado; las compañías estadounidenses y mexicanas lideraron la demanda de espacios, siendo responsables del 34% y 20% de la absorción respectivamente; seguidas muy de cerca por las compañías chinas (16%), danesas (8%), argentinas (6%) y alemanas (5%).
En términos de disponibilidad, la tasa de vacancia del mercado industrial de Monterrey se ubicó en 8.888% con poco más de 13.60 millones de pies cuadrados disponibles posicionándose como el mercado con más espacios disponibles en el país, concentrando el 25% de los espacios en disponibilidad.
Los espacios bajo construcción especulativa suman actualmente 7.14 millones de pies cuadrados, siendo Ciénega de Flores, Apodaca y Santa Catarina los submercados con más proyectos bajo desarrollo; mientras que los BTS bajo construcción suman 2.16 millones de pies cuadrados.
Los precios en este mercado continúan en un rango de $0.65 a $0.60 dólares por pie cuadrado, siendo el mercado con los precios más altos en la región noreste.
Fuente: Market Analysis
