Monterrey se posicionó como el mercado con mayor absorción bruta de espacios industriales en México luego de la primera mitad del 2026, concentrando el 26% de la demanda de espacios a nivel nacional.
De acuerdo con información de Market Analysis este mercado registró una absorción bruta de 5.10 millones de pies cuadrados distribuidos en 37 transacciones mayormente concentradas en el submercado de Apodaca.
Los segmentos industriales a los que se destinaron más espacios industriales en Monterrey en fueron la industria automotriz (18%), eléctrica/electrónica (17%) y la metalmecánica (16%).
Respecto al país de origen de las compañías que decidieron ocupar naves industriales en este mercado; las compañías estadounidenses y mexicanas lideraron la demanda de espacios, siendo responsables del 29% y 16% de la absorción respectivamente; seguidas muy de cerca por las compañías chinas (11%), coreanas (10%), alemanas (10%) y japonesas (6%).
En términos de disponibilidad, la tasa de vacancia del mercado industrial de Monterrey se ubicó en 9.80% con poco más de 15.04 millones de pies cuadrados disponibles posicionándose como el mercado con más espacios disponibles en el país, concentrando el 28% de los espacios en disponibilidad.
Los espacios bajo construcción especulativa suman actualmente 7.07 millones de pies cuadrados, siendo Apodaca, Ciénega de Flores y Santa Catarina los submercados con más proyectos bajo desarrollo y más espacios sublease disponibles (sumando 2.51 millones)
Fuente: Market Analysis
