Market Analysis informa que, durante el primer trimestre del año, en México se generó una demanda de 1,032,771 pies cuadrados a causa del nearshoring, de los cuales 77.4% está destinado a manufactura. La apuesta del nearshoring en México es una de las más fuertes del mundo gracias a su cercanía con Estados Unidos, los aranceles a las exportaciones y el bajo costo de la mano de obra.
Los efectos positivos para la economía mexicana, como consecuencia del nuevo tratado comercial T-MEC, se ven reflejados en los niveles históricos de Inversión Extranjera Directa (IED). Aunado a que las cadenas de suministro siguen bajo fuertes presiones, no solo por el nuevo confinamiento en China, sino también por las diputas geopolíticas y comerciales alrededor del mundo; lo que ha detonado que muchas empresas busquen disminuir sus riesgos.
Los mercados del norte del país –Monterrey, Tijuana, Juárez y Saltillo– continúan concentrando la mayor parte de la demanda por nearshoring. A nivel nacional, las actividades a las que se destinó el espacio industrial absorbido fueron la industria automotriz con un 47.9%; seguido por el comercio electrónico, con 26.6/; la industria acerera, con el 12.2%; shelter con 9.7% y la industria de la construcción, con el 7.6 por ciento.
El Banco Interamericano de Desarrollo señaló que las grandes oportunidades para el nearshoring en México en los próximos años se concentrarán en la industria automotriz, los textiles, las farmacéuticas y las energías renovables.
Los datos de Market Analysis muestran que las empresas de origen chino representan el 78.1% de las operaciones de nearshoring en México durante este primer trimestre, desbancando a Estados Unidos como el principal inversor y colocándolo en la segunda posición con tan solo el 12.8%. Las empresas de origen coreano ocupan el tercer puesto, concentrando el 9 por ciento.
Claramente, hay un mayor número de empresas asiáticas llegando a México para ser más eficientes en los tiempos que llegan los productos vía exportaciones y reducir los costos de producción. De hecho, se espera que, en los próximos años, los capitales provenientes de países asiáticos sean los principales motores que influyan en la demanda de espacios industriales en México, de acuerdo con la tendencia al Nearshoring.
Fuente: Market Analysis y Banco Interamericano de Desarrollo
