Hasta el 30 de junio de 2023, Market Analysis registró la llegada de 24 nuevas empresas a México bajo el concepto de nearshoring.
De acuerdo con los registros trimestrales de la empresa líder de inteligencia de mercado, durante el primer semestre del año, las nuevas compañías en México generaron una absorción bruta de 2.74 millones de pies cuadrados concentrados principalmente en los mercados industriales de Monterrey, La Laguna y Tijuana.
El mercado industrial de Monterrey —compuesto por los submercados de Apodaca, Ciénega de Flores, Escobedo, Guadalupe, Pesquería y Santa Catarina— registró la llegada de 12 nuevas empresas durante los primeros seis meses del año (50% del total nacional), que generaron una absorción bruta de 1.73 millones de pies cuadrados distribuidos de la siguiente manera:
Apodaca albergó 7 de las nuevas empresas, Guadalupe 3, mientras que Pesquería y Ciénega de Flores solamente recibieron una empresa respectivamente.
42% de la demanda de espacios industriales por parte de las nuevas empresas que llegaron a Monterrey durante los primeros seis meses del 2023 corresponde al segmento de la construcción; mientras que las industrias automotriz (31%), metalmecánica (12%), eléctrica/electrónica (10.6%), entre otras, ocuparon el resto de los espacios.
Con respecto al país de origen de las empresas, 9 provienen de China; mientras que las tres compañías restantes provinieron de Corea, Taiwán y Estados Unidos. Esta predominancia de los capitales asiáticos nos muestra que las empresas asiáticas han encontrado en México al país ideal para relocalizar sus operaciones como parte del efecto nearshoring, aprovechando la proximidad geográfica con Estados Unidos y los múltiples incentivos a la inversión que el estado de Nuevo León le brinda a las nuevas inversiones.
Entre las nuevas empresas que arribaron al mercado industrial de Monterrey destacan LGMG, Seoyon, But, Teco, JDD Tech, Risever Machinery LLC, por mencionar algunas.
Fuente: Market Analysis
