Por medio del último reporte trimestral del 2022 de Fibra Mty dio a conocer que, por octavo año consecutivo el fideicomiso cumplió con su guía de resultados, teniendo una distribución de efectivo orgánica por encima de lo prometido al público inversionista. Dicha distribución tuvo un incremento de más del 11.0% sobre la distribución del 2021.
Dentro de los sucesos que marcaron el 2022, destacan: primero que, durante septiembre de 2022, logramos emitir capital por quinta ocasión y segundo, que en el mes de noviembre de 2022 se anunció s el acuerdo para la adquisición del portafolio Zeus, conformado por 46 naves industriales ubicadas a lo largo de 11 entidades de la república y un área bruta rentable total de 822,052 m2 por un monto de US$ 662 millones de dólares más los impuestos, costos y gastos de cierre correspondientes.
La compañía que cuenta con 60 propiedades cerró el trimestre con una ocupación total del 90.9 por ciento, principalmente en los segmentos comercial e industrial. Destacando por supuesto, que, entre sus principales inquilinos, Whirlpool, Crisa, CSL y Cemex, conforman más de la tercera parte de todo su portafolio rentado.
Por otro lado, el ingreso neto operativo (NOI) de Fibra Mty creció 3.9 por ciento a 326.6 millones de pesos, mientras que el Flujo de Operación (FFO) y el Flujo Ajustado de Operación (AFFO) crecieron 38.7 y 35.3 por ciento, respectivamente, debido a la última emisión de la compañía para adquirir nuevas naves industriales.
Además de que, de acuerdo con los objetivos del fideicomiso en temas Ambientales, Sociales y de Gobernanza (“ASG”) el pasado mes de diciembre, Fibra Mty logró obtener la certificación LEED O+M v4.1 (Leadership in Energy and Environmental Design for Operations and Maintenance) otorgada por el US Green Building Council (USGBC) en 9 edificios del portafolio de oficinas y 1 edificio del componente comercial que representan 129,581 m2 de área bruta rentable.
Para finalizar, el fideicomiso destacó que al igual que la mayoría de las compañías del sector industrial, aprovechará la ola mundial del nearshoring tal y como lo hizo a finales del año pasado cuando adquirió el portafolio Zeus.
UTILIDAD NETA DE FIBRA MTY SE CAE 47% EN EL Q422
Fibra Mty informó recientemente que tuvo una caída del 46.9 por ciento en la utilidad neta consolidada reportada al cuarto trimestre del 2022, al totalizar en 333.3 millones de pesos, comprado con los 627.6 millones de pesos alcanzados en el mismo periodo del año anterior.
La compañía aseguró que, al descontar las variantes del efecto por valor razonable de los inmuebles de su portafolio, el efecto cambiario, inflacionario y por supuesto, la colocación de los 3 mil 450 millones de pesos en el mes de septiembre, la utilidad neta de la Fibra quedaría en 328 millones de pesos.
Fuente: Fibra Mty y El Financiero
