Al cierre de la primera mitad del 2026 Market Analysis registró que el mercado de Querétaro contaba con una tasa de vacancia del 3.59%; sumando 2.90 millones de pies cuadrados disponibles, concentrando el 33% de la disponibilidad de naves industriales en la región Bajío, conformada por los mercados de Guanajuato Queretaro, San Luis Potosi, Aguascalientes, Guadalajara.
A pesar de ser el mercado con mayor disponibilidad en la región, Querétaro cuenta con espacios bajo construcción especulativa, sumando 1.82 millones de pies cuadrados mayormente concentrados en los submercados Airport y El Marques. Además de sumar poco más de 121,000 pies cuadrados de espacios BTS en desarrollo.
En este primer semestre, Querétaro se posicionó como el segundo mercado con más absorción de espacios industriales en el Bajío, solo por detrás de Guadalajara, consolidando 12 transacciones equivalentes a 1.37 millones de pies cuadrados de absorción bruta.
93% del espacio absorbido se destinó a procesos de manufactura, siendo la industria automotriz a la que destinaron la mayoría de estos espacios demandados.
A causa del incremento en la demanda de espacios industriales presentado en años anteriores, las tarifas habían presentado incrementos significativos que las posicionaron en niveles nunca vistos; mismos que permanecido invariables desde finales de 2024 manteniéndose en un rango de $0.49-$0.55 dólares por pie cuadrado.
Fuente: Market Analysis
