Al cierre del tercer trimestre 2025, Querétaro fue el mercado con más absorción bruta de espacios industriales en la región Bajío registrando poco más de 2 millones de pies cuadrados con 15 transacciones consolidadas.
El 67% del espacio demandados se destinó a procesos de manufactura, siendo la industrias eléctrica y electrónica, alimentaria, la cadena de suministro y la industria automotriz a las que destinaron la mayoría de estos espacios.
Con respecto al país de origen de las compañías responsables de la absorción de espacios industriales en este mercado fue: México, Taiwán, Estados Unidos, Dinamarca, Dubái, Brasil y Alemania.
Con respecto a los espacios disponibles, Querétaro también es el mercado con más disponibilidad en la región Bajío, con una tasa de vacancia del 4.13% teniendo 3.36 millones de pies cuadrados y concentrando el 40% de la disponibilidad de naves industriales en la región conformada por los mercados de Guanajuato Queretaro, San Luis Potosi, Aguascalientes, Guadalajara.
A pesar de ser el mercado con mayor disponibilidad en la región, Querétaro también es el mercado con más espacios bajo construcción especulativa, sumando 3.06 millones de pies cuadrados; y poco más de 262,000 pies cuadrados bajo desarrollo BTS.
A causa del incremento en la demanda de espacios industriales presentado en años anteriores, las tarifas habían presentado incrementos significativos que las posicionaron en niveles nunca vistos; manteniéndose en un rango de $0.49-$0.55 dólares por pie cuadrado desde inicios del año.
Fuente: Market Analysis
