De acuerdo con cifras de Market Analysis al término del segundo trimestre de 2026 , Reynosa se posicionó como el segundo mercado con más espacios disponibles en la región Noreste solo por detrás de Monterrey; teniendo actualmente una tasa de vacancia del del 9.53%, equivalente a cerca de 3.73 millones pies cuadrados disponibles, concentrados mayormente en los submercados Pharr Bridge y West.
Además de contar con poco más de 442,000 pies cuadrados de espacios sublease disponibles en el submercado West.
Con respecto a los proyectos bajo construcción, actualmente no se tiene registro de pies cuadrados bajo desarrollo de proyectos especulativos, sin embargo, los proyectos BTS en desarrollo suman cerca de 193,750 pies cuadrados.
En lo referente a la absorción bruta de espacios industriales en este mercado se registró la consolidación de una transacción en el submercado Pharr Bridge equivalente a poco más de 193.750 pies cuadrados en una nave de Clase A.
La demanda de espacios industriales en el mercado de Reynosa fue generada por una compañía estadounidense, enfocada en la industria metalmecánica.
Si bien, durante 2024 se presentó un incremento significativo en las tarifas de la mayoría de los mercados ubicándolas en máximos históricos; luego de eso las tarifas no presentaron variaciones y actualmente continúan en un rango de $0.62- $0.66 dólares por pie cuadrado.
Fuente: Market Analysis
