De acuerdo con cifras de Market Analysis al cierre del 2023 en el mercado industrial de Aguascalientes se registró un mínimo histórico en la disponibilidad de espacios industriales, teniendo una tasa de vacancia el 0.22% con apenas 79,900 pies cuadrados disponibles ubicados en el submercado West; siendo el mercado del Bajío con menos espacio disponible.
A lo largo del año, en este mercado logró consolidar una absorción bruta de 1.36 millones de pies cuadrados, gracias al cierre de 10 transacciones. La mayor parte de la absorción de espacios industriales fue efectuada por compañías provenientes de Japón (39.9%), como parte del efecto nearshoring y el trabajo conjunto de las autoridades locales y las compañías orientales.
Además de las compañías japonesas, empresas provenientes de Estados Unidos, Turquía, India y Alemania, decidieron asentar sus operaciones en este mercado de la región Bajío.
Los precios en el mercado industrial de Aguascalientes cerraron este trimestre ubicándose en un rango de $0.42-$0.46 dólares por pie cuadrado, mostrando un incremento importante en el último trimestre del 2023.
La diversificación industrial en este mercado fue limitada y la industria automotriz acaparó el 73,2% de los espacios demandados, seguida por la industria eléctrica y la manufactura enfocada en los productos de consumo.
Las transacciones representativas en Aguascalientes durante 2023 se efectuaron por la empresa turca proveedora de Tesla, Mata Automotive (177,600 SF), Tenneco (126,000 SF), Sumitomo (118,800 SF) , Rane Group (67,000 SF) y Flextronics (62,500 SF).; contando con la participación de FINSA, Fibra Mty y Vesta como desarrolladores.
Fuente: Market Analysis
