El mercado de Aguascalientes cerró el segundo trimestre con un paupérrimo desempeño, sin lograr consolidad una sola transacción, de acuerdo con datos del reporte trimestral de Market Analysis. Además de registrar una absorción negativa gracias a la desocupación de una nave
Actualmente cuenta con una disponibilidad de más de 350,000 pies cuadrados disponibles en espacios de inventario y poco más de 170,000 pies cuadrados bajo construcción especulativa.
Al ser un mercado centrado en la industria automotriz, no es de extrañar que los últimos trimestres fueran complicados para el mercado industrial dada la situación coyuntural que afecta a la industria automotriz en todo el mundo; industria que se está viendo todavía más afectada que en los dos años de pandemia anteriores a causa de los efectos inflacionarios y los paros técnicos por la falta de semiconductores.
La reducción de exportaciones automotrices que registra la entidad se debe también a que la empresa que tiene mayor participación en el estado, que es Nissan, ha perdido dinamismo, sumado a que nivel internacional ya se está presentando una mayor demanda de los vehículos verdes. En el primer semestre del año, Nissan presentó una reducción en su producción de 28.3% y una reducción en sus exportaciones de 37.6 por ciento.
La proyección que se tiene sobre la producción automotriz en Aguascalientes para el tercer y cuarto trimestre de 2022 es una similar a lo que se ha presentado hasta ahora; por lo que no podemos esperar que la absorción de espacios industriales en el mercado de Aguascalientes presente un alto grado de dinamismo en lo que resta del año.
El impacto negativo que está viviendo el mercado de Aguascalientes también obedece a que se necesita reforzar la diversificación de actividades económicas en la entidad, por lo que, para lograr esta diversificación, el estado debe promoverse para captar inversiones ya no sólo para fortalecer al sector automotriz, sino también para otras áreas importantes, como farmacéuticas, biomédica, industria aeroespacial o agroindustria tecnificada.
Otro factor que se suma es que Estados Unidos, que es el país que más consume vehículos manufacturados en Aguascalientes, podría entrar en recesión económica, así como aplicar sanciones por el incumplimiento de México en ciertos lineamientos del Tratado entre México, Estados Unidos y Canadá (T-MEC).
Fuente: Market Analysis y El Economista
