Market Analysis informa que, al término del segundo trimestre de 2024, Reynosa fue uno de los mercados con menor absorción bruta en todo México al registrar solo una transacción en el submercado West, equivalente a poco más de 93,300 pies cuadrados; presentando un decremento del 43% con respecto al mismo periodo del 2023.
Cabe destacar que esta transacción fue efectuada durante el primer trimestre del año y que en el periodo de abril-junio en Reynosa no se registró actividad.
La única transacción efectuada en este mercado estuvo a cargo de una compañía estadounidense enfocada en la industria del embalaje.
Los espacios industriales disponibles en Reynosa han ido en aumento; teniendo actualmente una tasa de vacancia del del 3.15%, equivalente a cerca de 1.14 millones pies cuadrados disponibles, concentrados principalmente en los submercados West y Pharr Bridge.
Con respecto a los proyectos bajo construcción, actualmente hay poco más de 1.07 millones de pies cuadrados bajo construcción especulativa en el mercado de Reynosa, distribuidos en los submercados West y Pharr Bridge.
Precisamente a causa de todos los factores que componen el contexto de este mercado fronterizo y los mercados aledaños, mayormente explicados por el fenómeno de relocalización de las cadenas de producción y suministro, se ha dado un significativo incremento en las tarifas, ubicándose en su máximo histórico, con un rango de $0.62- $0.66 dólares por pie cuadrado.
Fuente: Market Analysis
