En los primeros 3 meses del año, Tijuana registró 12 transacciones consolidadas, equivalentes a 959,900 pies cuadrados concentrados en los submercados North, West, Southeast, Central y Rosarito, enlistados por orden de absorción.
Como es usual en este mercado, la manufactura es la actividad a la que se destinó la mayor parte del espacio absorbido (91%). Los segmentos que más espacios ocuparon fueron industrias metalmecánica (24%), eléctrica/electrónica (18%), alimentos y bebidas (15%), cadena de suministro (14%) y medica (12%).
Asimismo, Tijuana cerró este primer trimestre con una tasa de vacancia del 5.56%; con cerca de 6.21 millones pies cuadrados disponibles, posicionándose como el tercer mercado con más espacio disponible a nivel nacional, solo por detrás de Monterrey y Ciudad Juárez.
La mayor parte de los espacios disponibles se concentran en los submercados Southeast, East, West y South; mismos que suman poco más de 482,051 pies cuadrados disponibles en espacios sublease. Además, este mercado cuenta con proyectos bajo construcción especulativa que concentran 3.91 millones de pies cuadrados.
Las compañías estadounidenses fueron las que absorbieron la mayor parte de los espacios industriales transaccionados en este mercado, ocupando el 35% de estos; seguidas por las compañías chinas (18%), japonesas (15%), italianas (13%), mexicanas (10%) y francesas (8%).
Asimismo, Tijuana cerró el año manteniéndose como el segundo mercado con los precios más altos de todo México, solo por detrás de la Ciudad de México, con un rango que va entre los $0.82-$0.87 dólares por pie cuadrado.
Fuente: Market Analysis
