Al corte del 30 de junio de 2026, Tijuana registró 18 transacciones consolidadas, equivalentes a 2.13 millones de pies cuadrados concentrados mayormente en los submercados West, North.
Como es usual en este mercado, la manufactura es la actividad a la que se destinó la mayor parte del espacio absorbido (93%). Los segmentos que más espacios ocuparon fueron industrias eléctrica/electrónica (62%), metalmecánica (8%), textil (5%), alimentos y bebidas (5%), cadena de suministro (5%) y medica (4%).
Asimismo, Tijuana cerró este segundo trimestre con una tasa de vacancia del 5.85%; con cerca de 6.53 millones pies cuadrados disponibles, posicionándose como el tercer mercado con más espacio disponible a nivel nacional, solo por detrás de Monterrey y Ciudad Juárez.
La mayor parte de los espacios disponibles se concentran en los submercados Southeast, East, West y South; mismos que suman poco más de 373,800 pies cuadrados disponibles en espacios sublease. Además, este mercado cuenta con proyectos bajo construcción especulativa que concentran 3.38 millones de pies cuadrados.
Las compañías japonesas fueron las que absorbieron la mayor parte de los espacios industriales transaccionados en este mercado, ocupando el 54% de estos; seguidas por las compañías estadounidenses (18%), chinas (13%), mexicanas (8%), italianas (5%), y francesas (3%).
Asimismo, Tijuana continúa siendo el segundo mercado con los precios más altos de todo México, solo por detrás de la Ciudad de México, con un rango que va entre los $0.82-$0.87 dólares por pie cuadrado.
Fuente: Market Analysis
