Información generada por Market Analysis señala que, al corte del 31 de marzo del 2024, en el mercado inmobiliario industrial de Puebla se logró consolidar una absorción bruta de 82,500 pies cuadrados gracias al cierre de una transacción.
Pese a que no se registraron demasiadas transacciones en este mercado, la absorción bruta registrada hasta el cierre del primer trimestre del 2024 fue 2.3 veces mayor que la que se tuvo durante el mismo periodo del año anterior.
La demanda de espacios industriales en este mercado fue generada por una compañía estadounidense enfocada en la industria alimenticia que ocupo un espacio de inventario Clase B en el submercado de Tlaxcala.
Con una tasa de vacancia del 0.28%, equivalente a 57,000 pies cuadrados disponibles en el submercado Cuautlancingo, Puebla se posiciona como el segundo mercado con menor disponibilidad en la región central del país, solo por detrás del mercado industrial de Hidalgo.
A pesar de la baja tasa de vacancia, hasta el momento, Market Analysis no ha registrado edificaciones en proceso de construcción. Además de que tomando en cuenta la poca demanda que presenta este mercado, parece poco probable que se comiencen a desarrollar edificaciones en el corto plazo.
En Puebla se ha presentado un significativo incremento en los precios como resultado de diversos factores relacionados con la menor disponibilidad de espacios en la región y el aumento en los precios de los mercados aledaños, ubicándose en un rango de $0.48-$0.55 dólares por pie cuadrado, mientras que le trimestre pasado se ubicaron en un rango de $0.43-$0.48 dólares por pie cuadrado.
Fuente: Market Analysis
