El Banco Inmobiliario Mexicano (BIM) pretende aprovechar el boom inmobiliario que actualmente existe en el país a causa del nearshoring y podría aumentar hasta el 100 por ciento el financiamiento que otorga para la edificación de centros de distribución, pues este alcanzaría los 800 millones de pesos en 2024; pues el año pasado destinó 400 millones de pesos para ese rubro.
Gregorio Sánchez Hernández, director corporativo de Negocios del BIM, declaró que este año la firma planea otorgar entre 500 millones y 800 millones de pesos en créditos para la construcción de naves industriales.
“La cifra de hasta 800 millones de pesos es informativa, más no limitativa. Nosotros obviamente deseosos de que, si existe la infraestructura y todo va bien, pues el banco invertirá muchísimo más“, destacó.
De acuerdo con las declaraciones del directivo, dichos recursos se estarían canalizando principalmente en Nuevo León, Tijuana, Mexicali y el Bajío. Aunque no se descarta destinar recursos a la Península de Yucatán, principalmente Mérida, pues se está constituyendo como uno de los centros logísticos más importantes del sureste y de México.
“Nos sorprendió la península, en especial Mérida. El Tren Maya ha contribuido a la movilidad de mercancías en la región, pero no es el único factor, también la ubicación geográfica estratégica de la península. Se están construyendo centros logísticos importantes para el país, es un polo logístico para la distribución de mercancías hacia centro y Sudamérica”, declaró Sánchez ante medios de comunicación.
Asimismo, indicó que sólo para esta parte del país la firma está evaluando dos proyectos de centros de distribución cercanos a los 50 millones de pesos.
El BIM busca incursionar en el desarrollo de naves industriales de última milla con financiamiento para los desarrolladores, debido al crecimiento del sector, ya que, actualmente hay 5.3 millones de metros cuadrados en construcción de naves industriales a nivel nacional, siendo la zona metropolitana de la Ciudad de México se coloca como el segundo mercado más importante en la construcción de naves industriales con cerca de 700 mil metros cuadrados en construcción.
Lo anterior, dijo, obedece al éxito que está teniendo el corredor Huehuetoca-Zumpango, por lo que la firma también estaría apostando por otorgar financiamientos para esta parte del país.
Finalmente, destacó que una de las limitantes para la llegada de inversiones a México y el desarrollo de los parques industriales en la mayor parte del territorio nacional es el suministro de energía eléctrica y de agua.
Fuente: Fibra Macquarie
