Al cierre del tercer trimestre de 2026, Ciudad de México fue el segundo mercado con mayor demanda de espacios industriales en todo el país, solo por detrás de Monterrey, registrando 68 transacciones equivalentes a una absorción bruta de poco más de 8.76 millones de pies cuadrados.
El submercado Huehuetoca – Zumpango concentró el 27% de la demanda de espacios en este mercado, mientras que el submercado Cuautitlán fue el que registró el mayor número de transacciones, sumando 18 en estos tres trimestres.
Los procesos de logística concentraron la mayor parte de los espacios absorbidos en el mercado de Ciudad de México, mientras que solo el 6% de los espacios se destinaron a procesos de manufactura.
30% de la absorción en este mercado fue generada por compañías mexicanas, seguidas por compañías estadounidenses (18%), chinas (14%), alemanas (10%) y coreanas (8%).
En términos de disponibilidad, al cierre de la primera mitad del 2026, la tasa de vacancia en Ciudad de México se ubicó en 3.51%, pasando de 5.21 millones de pies cuadrados disponibles en los submercados Cuautitlán, Tepotzotlán y Toluca.
Asimismo, Market Analysis registró 5.12 millones de pies cuadrados bajo construcción especulativa concentrados en los submercados de Tultitlán, Huehuetoca y Toluca, y cerca de 1.09 millones de pies cuadrados en desarrollo de espacios BTS.
Ciudad de México presentó un crecimiento industrial del 2.64% gracias a la entrega de 3.91 millones de pies cuadrados en lo que va del año.
Los precios en Ciudad de México continúan en máximos históricos, siendoel mercado inmobiliario con los precios más de todo el país, con un rango que va de $0.92-$0.98 dólares por pie cuadrado, sin haber presentado variaciones en el último año.
Fuente: Market Analysis
