De acuerdo con la Confederación de Cámaras Industriales (Concamin), más de 400 empresas provenientes de Asia desean instalar sus operaciones en México, lo cual fortalecerá la inversión extranjera directa que creció influida por las nuevas plantas y líneas de producción atraídas por el nearshoring entre enero y septiembre de 2022,
Por supuesto que esto se debe en gran medida a las tensiones comerciales que han existido de un tiempo a la fecha entre China y Estados Unidos, así como de las reglas de origen establecidas en el Tratado de Libre Comercio entre México, Estados Unidos y Canadá (T-MEC) que benefician en gran medida a la producción que se genere dentro del bloque económico.
José Antonio Abugaber Andonie, presidente de la Concamin, manifestó que la ubicación geográfica de México al hacer frontera con el mayor importador mundial es una ventaja única en el mundo, por lo que se debe ser proactivo para aprovechar la coyuntura internacional que mueve a las empresas globales a la relocalización.
Cifras de Market Analysis muestran que, en México la demanda de espacios industriales en lo que va del 2022 bajo el concepto de nearshoring se ha concentrado principalmente en empresas del sector automotriz (54.1%), la industria metalmecánica (11.6%) y la industria de los plásticos (7.2%), que buscan en gran medida, garantizar el suministro de los componentes esenciales para su producción y por supuesto, facilitar el traslado de las mercancías una vez que se encuentran terminadas para su comercialización.
Por otra parte, el auge del comercio electrónico es notable y este se posiciona como el cuarto sector más importante en términos de relocalización con un 6.4%, seguido por la industria de los muebles (5.9%), la construcción (4.1%), los productos de consumo (4.1%), shelter (2.8%), textil (1.9%) y acero (1.9%).
Por su parte, la Asociación Mexicana de Parques Industriales Privados (AMPIP) señala que la relocalización de empresas en México dejará una derrama calculada en 30 mil millones de dólares en este 2022. Además de agotar la disponibilidad de naves industriales en la mayoría de los mercados de la frontera norte y los corredores más importantes del país.
Mercados como Tijuana, Juárez, Monterrey, Chihuahua, Reynosa, Ciudad de México y Toluca presentan tasas de vacancia inferiores al 1%, cuestión por demás insólita.
Asimismo, los registros del AMPIP muestran que México ha captado entre 75 y 100 compañías de origen estadounidense, canadiense, chino, coreano y japonés, quienes han movido o ampliado sus plantas de operación en el país.
Hasta el momento, las compañías provenientes de China han acaparado el 77.4% de los espacios industriales absorbidos; seguidas por las compañías estadounidenses, con el 14.3%; taiwanesas, con 4.1%; japonesas, con 2.8%; y coreanas, con 1.3%, de acuerdo con datos de Market Analysis. Demostrando una clara supremacía de los capitales asiáticos.
Esto ha hecho que, hasta el tercer trimestre del año, el sector inmobiliario industrial de México registre una absorción bruta de más de 45 millones de pies cuadrados de espacios industriales.
Habrá que prestar especial atención en los meses venideros al impacto que pueda tener el fallo sobre la interpretación de las reglas automotrices del T-MEC, cuyas especificidades serán publicadas el 15 de enero de 2023, dado que las empresas del sector automotriz son las principales interesadas en la relocalización de los procesos productivos.
Fuente: Concamin, Forbes México y Market Analysis
