Fibra Uno (BMV: FUNO11) anunció sus resultados al cierre del primer trimestre del 2025 dando a conocer que los ingresos totales del fideicomiso crecieron un 11.4% año a año, alcanzando los 7 mil 604.8 millones de pesos, en comparación con los 6 mil 823.8 millones reportados en el mismo periodo del año anterior.
Con respecto al Ingreso Operativo Neto (NOI) del fideicomiso inmobiliario creció 8.9% anual, al cerrar en 5 mil 649.8 millones de pesos, mientras que los Fondos provenientes de la operación (FFO) se incrementaron 6.9% respecto al mismo periodo de 2024.
De acuerdo con el fideicomiso, este crecimiento en sus ingresos fue impulsado principalmente por el comportamiento del segmento industrial, que mostró un crecimiento de 16.4%, seguido por los segmentos “Otros” (14.2%), oficinas (9.9%) y comercial (6.6%).
Asimismo, el fideicomiso mantiene una ocupación saludable de 95.4% en su portafolio operativo, impulsado principalmente por la recuperación del segmento comercial y la solidez del segmento industrial: el segmento industrial tuvo una ocupación de 98.2%; el comercial tuvo una ocupación de 93.8%; y el segmento de oficinas tuvo una ocupación de 82.4%.
En cuanto al área bruta rentable total se mantuvo, el segmento industrial tuvo el mayor crecimiento con un 0.2% debido principalmente a expansiones en varias naves industriales.
Además, se registraron incrementos de doble dígito en las renovaciones de contratos en el segmento industrial, con un aumento del 17.7% en contratos denominados en pesos y del 13.6% en contratos denominados en dólares. Por su parte, el segmento comercial también ha mostrado sólidos incrementos de 7.6% en pesos y 7.8% en dólares.
Finalmente, se tiene previsto que durante 2025 se logre mantener los niveles de ocupación estables, y leasing spreads positivos en todos los segmentos a excepción del segmento de oficinas, en donde se espera ver una recuperación en la ocupación del mercado en general previo a incrementos importantes en rentas.
Fuente: FUNO
