Con una tasa de vacancia de 0%, sin registro de transacciones ni espacios bajo construcción, fue como cerró el segundo trimestre para el mercado inmobiliario industrial de Nuevo Laredo, de acuerdo con los datos publicados por Market Analysis en su reporte trimestral.
Si bien, este mercado es el más pequeño a nivel nacional, contado con tan solo 13.09 millones de pies cuadrados, más allá del potencial industrial que este municipio pueda tener, su relevancia radica en que, por la aduana que conecta Nuevo Laredo con Texas diariamente transita el 53 por ciento de las exportaciones mexicanas vía terrestre que van a Estados Unidos; porcentaje equivalente a cerca de 7 mil millones de dólares
La inactividad que ha mostrado este mercado en materia de absorción y demanda de espacios industriales desde que iniciara el 2022, no implica que su industria pierda fuerza, pues las maquiladoras en este municipio forman parte de una de las industrias que cuenta con mayor dinamismo en la región.
De acuerdo con la Secretaría de Desarrollo Económico de Nuevo Laredo, las proyecciones para el sector manufacturero continuarán mostrando cierto grado de dinamismo, y por lo menos cinco empresas han anunciado proyectos de expansión en sus plantas de operación en 2022.
Prueba de ello es que, durante este segundo trimestre, se llevó a cabo el arranque de operaciones de la nueva planta de la empresa irlandesa de tecnología global y maquiladora filial de Tesla; Aptiv. Misma en la que se prevé producir un promedio anual de 2.47 millones de piezas para el mercado de Norteamérica y que serán ensamblados en al menos 1.10 millones de vehículos altamente electrificados.
Asimismo, gracias al nearshoring, diversas empresas cavilan y toman decisiones sobre traer líneas de producción de diversos países al estado de Tamaulipas en los próximos años; cuestión que dinamizaría no solo el mercado de Nuevo Laredo, sino también los mercados vecinos de Reynosa y Matamoros.
Fuente: Market Analysis y Secretaría de Desarrollo Económico de Nuevo Laredo
