Con una clara predominancia y dinamismo por parte del sector automotriz, el mercado de San Luis Potosí logró una absorción de 408,000 pies cuadrados tan solo en este segundo trimestre y sumando poco más de un millón de pies cuadrados absorbidos en lo que va del año; concentrados principalmente en los submercados Logistik y WTC.
Este mercado cuenta con la tasa de vacancia más alta del país, del 7.32%, con más de 2 millones de pies cuadrados disponibles en inventario. Sin embargo, a pesar de la alta tasa de vacancia, este mercado cuenta con más de 400,000 pies cuadrados bajo construcción especulativa y un crecimiento industrial del 1.34%. Aunque cabe resaltar que el desarrollo de proyectos BTS es prácticamente nulo.
Market Analysis ha dado a conocer que las transacciones representativas en el mercado de San Luis Potosí contaron con la participación de desarrolladores como Roca Desarrollos, CYVSA e Intermex, y estuvieron a cargo de compañías como: Asia Way (250,000 SF), Daikin (224,000), Draexlmaier (134,000 SF), Vuteq (92,000 SF), y CWL Global Logistics (68,500 SF).
La participación por sectores quedó distribuida de la siguiente manera: el automotriz cuenta con un marcado dominio en el mercado y absorbió el 56% del espacio demandado, mientras que sectores como el eléctrico/electrónico (17%) y la cadena de suministro (13%) presentaron menor participación.
El país con mayor participación en el mercado industrial de San Luis Potosí fue Japón con 32%; le siguieron China con 25%, Estados Unidos con 20%, Alemania con el 14%, Irlanda con 6%, y Canadá con 3 por ciento.
En lo que va de 2022 el mercado industrial de de San Luis Potosí no ha presentado demanda de espacios industriales por parte de compañías nuevas en el mercado nacional, pues más de 948,000 pies cuadrados registrados en la absorción bruta, corresponden a expansiones por parte de compañías que ya tenían presencia en el mercado mexicano.
Fuente: Market Analysis
