Market Analysis registró que en 2023, las compañías estadounidenses fueron responsables del 92.3% de la absorción; mientras que las compañías provenientes de la India ocuparon los espacios restantes.
Como parte del efecto nearshoring en la frontera norte del país, la diversificación industrial en el mercado de Reynosa se ha visto modificada y la industria eléctrica/electrónica fue el sector al que se destinó la mayor parte del espacio absorbido, seguida por la cadena de suministro y las empresas enfocadas en la producción de muebles y productos automotrices.
De acuerdo con cifras de Market Analysis, en este mercado se han logrado concretar cuatro transacciones, sumando una absorción bruta de 359,000 pies cuadrados. Las transacciones de este mercado fueron efectuadas por las compañías: Cepton Technologies (2230,000 SF), GXO (138,000 SF), Mega Techway (119,000 SF), Baja Fullfilment (103,000 SF), Avitron (87,000 SF) con la participación de los desarrolladores Centinela Property, Stiva, Prosperity y Roca Desarrollos.
Los espacios industriales disponibles en Reynosa han ido en aumento; teniendo actualmente una tasa de vacancia del del 1.87%, equivalente a cerca de 734,000 pies cuadrados disponibles, concentrados principalmente en el submercado West.
Precisamente a causa de todos los factores que componen el contexto de este mercado, se ha dado un significativo incremento en las tarifas, ubicándose en su máximo histórico, con un rango de $0.49- $0.54 dólares por pie cuadrado.
Fuente: Market Analysis
