El Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces, Fibra HD, anunció recientemente que efectuó un pago de 1,388 millones de pesos por un bono colocado en el año 2019 (Fibra HD 19) en la Bolsa Mexicana de Valores. La empresa inmobiliaria aclaró que los recursos utilizados para la liquidación de su pasivo provinieron de un crédito sindicado obtenido el pasado 7 de noviembre por 4,500 millones de pesos, junto con Fibra Plus.
El Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces, Fibra HD, anunció recientemente que efectuó un pago de 1,388 millones de pesos por un bono colocado en el año 2019 (Fibra HD 19) en la Bolsa Mexicana de Valores. La empresa inmobiliaria aclaró que los recursos utilizados para la liquidación de su pasivo provinieron de un crédito sindicado obtenido el pasado 7 de noviembre por 4,500 millones de pesos, junto con Fibra Plus.
Al respecto, Rodrigo González Zerbi, director general de Fibra Plus comentó: “La liquidación de este crédito beneficia de forma crediticia la fibra y amplia su perfil de deuda de un corto plazo a un largo plazo, además de que es un avance significativo en el camino de integración de los Fibras que nos permitirá refinanciar la deuda de ambos vehículos con términos favorables, a la vez que asegura el crecimiento sostenible”.
Luego de tras haber realizado una fusión de negocios con Fibra Plus el año pasado, la administración de Fibra HD tiene como objetivo primordial, la reestructuración de su deuda para lograr tener una mayor liquidez y enfocarse directamente en su crecimiento. Precisamente por ello, Fibra HD ha declarado recientemente que su estrategia se centra en la desinversión de activos no estratégicos para mantener una estructura financiera equilibrada.
Durante el tercer trimestre del año, Fibra HD reportó ingresos por rentas por 129 millones de pesos (mdp), esto fue 4.9% superior contra el mismo periodo trimestral de 2021 y el ingreso operativo neto (ION) ascendió a 100.8 millones, un 4.1% superior al presentado en el lapso comparado.
De acuerdo con declaraciones de la administración del Fideicomiso diversificado, lo anterior se explica principalmente por ajustes de acuerdo a la inflación en el precio de las rentas de los inmuebles del sector comercial e industrial.
El Fideicomiso cuenta con propiedades ubicadas en 24 ciudades y en 19 estados de la república. Destacan el Estado de México y la Ciudad de México, que concentran un 34% del ABR. En conjunto, el Fideicomiso es propietario de una cartera integrada por 40 proyectos que suman un área bruta rentable (ABR) de 306 mil metros cuadrados divididos de la siguiente manera:
· El componente comercial se conforma por 19 proyectos, con un 51% del ABR total y 88.8% de ocupación.
· El segmento industrial se integra por 9 propiedades, esto es, 31% del ABR total y 98.6% de ocupación.
· El sector educativo se integra por 6 propiedades, 13% del ABR y con un 90.5% de ocupación.
· El componente de oficinas se integra por 6 propiedades, 5% del ABR con un 60.7% de ocupación.
Fuente: Fibra HD y Bolsa Mexicana de Valores
