FIBRA Prologis (BMV:FIBRAPL 14), un fideicomiso de inversión en bienes raíces líder en inversión y administración de inmuebles industriales clase-A en México, anunció sus resultados del tercer trimestre de 2026. FIBRA Prologis cerró el trimestre con una ocupación de 96.5%, más de 360 puntos base por encima del Mercado.
Entre los principales resultados operativos y financieros del tercer trimestre destacan: un volumen de arrendamiento de 2.9 millones de pies cuadrados, con un plazo promedio de arrendamiento de 65 meses; las renovaciones concentraron el 64% de la actividad de arrendamiento; y, un crecimiento la renta neta efectiva de 36.2% en renovaciones.
Aproximadamente 64.4% de ls renta neta efectiva se ubica en mercados logísticos globales (Ciudad de México, Monterrey y Guadalajara), mientras que el 35.6% restante lo hace en mercados de manufactura regionales (Tijuana, Reynosa y Ciudad Juárez)
“Nuestra ocupación superior al mercado refleja la calidad de nuestro portafolio, mientras que el potencial de incremento de 25% en las rentas de los contratos vigentes ofrece una oportunidad relevante de crecimiento conforme mejoren las condiciones de mercado.” Declaró Jorge Girault Director general de FIBRA Prologis.
Al 30 de septiembre de 2026, el portafolio de la compañía comprendía 515 propiedades de inversión, sumando 87.3 millones de pies cuadrados. Este portafolio incluye 352 edificios para uso logístico y de manufactura estratégicamente ubicados en seis mercados principales industriales en México, que representan 66.6 millones de pies cuadrados de Área Bruta Rentable (“ABR”). Y también incluye 163 edificios en otros mercados, con 20.7 millones de pies cuadrados de activos no estratégicos.
En las propiedades que están en los seis mercados estratégicos, fueron arrendadas a 339 clientes en diferentes industrias, incluyendo proveedores de logística, compañías de transporte, minoristas y fabricantes.
De acuerdo con el reporte, FIBRA Prologis registró un sólido desempeño en el tercer trimestre mientras el mercado continuó ajustándose, lo que destaca la calidad de su portafolio y la fortaleza de su plataforma operativa.
El desempeño superior al mercado en este trimestre refleja las ventajas competitivas de su plataforma: activos de alta calidad, conocimiento de los mercados locales, alcance global de Prologis y relaciones cercanas con sus clientes.
Fuente: FIBRA Prologis
