Fibra Terrafina, fideicomiso dedicado a adquirir, desarrollar, arrendar y administrar propiedades inmobiliarias industriales en México, anunció en sus resultados del tercer trimestre que las tendencias positivas del sector inmobiliario industrial continuaron impulsando la actividad de arrendamiento.
La actividad de desarrollo ha seguido creciendo en respuesta a estos indicadores, favoreciendo a los mercados primarios del norte y centro del México en donde Terrafina cuenta con una presencia importante. El fideicomiso alcanzó un nuevo nivel récord de ocupación del 98%, con las regiones norte y centro superando el 99%. La región Bajío se ubicó en 92.5%, lo que marca el segundo trimestre consecutivo con mejoras en el nivel de ocupación promedio para esta región, un desarrollo positivo.
La región norte, impulsada por actividad en los sectores automotriz, electrónico y de aviación, fue la más representativa (65% del área rentada). En segundo lugar, se situó la región Bajío, donde el sector automotriz tuvo una fuerte presencia en el mercado de San Luís Potosí (cubriendo el 22% de nuestra actividad de arrendamiento). Finalmente, en la región centro (donde se firmaron el 13% de nuestros contratos), hubo movimiento de parte de inquilinos involucrados en actividades de logística y distribución en Cuautitlán Izcalli.
La diversificación geográfica de las propiedades de Terrafina al Q3 2023 es la siguiente: 65.3% en la región Norte, 19.1% en la región Bajío y 15.6% en la región Centro. Al cierre del tercer trimestre de 2023, la participación de propiedades dedicadas a la manufactura fue de 73.4%, mientras que logística y distribución fue de 26.6%.
Terrafina cuenta con cuatro propiedades de reserva territorial que equivalen a 4.4 millones de pies cuadrados de ARB para futuros desarrollos de propiedades industriales. En el tercer trimestre de 2023, Terrafina concluyó la adquisición de dos portafolios Clase A en el mercado de Tijuana y Estado de México por un total de $221 millones de dólares integrando 2.6 millones de pies cuadrados.
El portafolio de Terrafina consiste en atractivas naves industriales, ubicadas estratégicamente, y otras propiedades para manufactura ligera a lo largo del Centro, Bajío y Norte de México. Actualmente Terrafina tiene 290 propiedades, que incluyen 286 naves industriales, con un total aproximado de 42.1 millones de pies cuadrados de ARB.
Fuente: Fibra Terrafina
