Fibra Uno, el primer fideicomiso de inversión en bienes raíces en cotizar en Bolsa anunció que, en el segundo trimestre de 2025, el Ingreso Operativo Neto del fideicomiso subió 9% frente al mismo periodo de 2024, mientras que sus ingresos totales aumentaron 10.2%.
Lo anterior fue impulsado principalmente por el crecimiento de ingresos del segmento industrial de 14.3%, seguido del segmento comercial con 8.2%, el segmento otros con un 7.1% y el segmento de oficinas con un 4.3%.
La ocupación total del portafolio operativo de FUNO al cierre del trimestre fue de 95.0%. El segmento industrial tuvo una ocupación de 97.4%; el segmento comercial tuvo una ocupación de 93.7%; el segmento de oficinas tuvo una ocupación de 82.2%; el segmento otros tuvo una ocupación de 99.3%; el segmento In Service registró una ocupación de 80.4%.
En los últimos trimestres se ha podido observar un sólido crecimiento en las renovaciones de contrato de los diferentes segmentos; en el segmento industrial los incrementos fueron de 18.4% en contratos en pesos y de 12.3% en contratos en dólares, en el segmento comercial fueron de 7.0% en pesos y 8.9% en dólares.
En cuanto al segmento oficinas, si bien no ha alcanzado aún su nivel de estabilización, la presencialidad obligatoria parcial o total de muchas empresas va en aumento y el fideicomiso espera que continue reflejando en el crecimiento de ocupación de nuestro portafolio y posterior a ello, un incremento en las rentas.
Asimismo, el fideicomiso reconoció que no estará relacionado directamente con Fibra NEXT en su primera etapa, sin embargo, su objetivo a corto plazo es crear un joint venture para consolidar sus activos industriales y crear la fibra industrial más grande de México.
“Estamos seguros de que este joint venture traerá múltiples beneficios estratégicos, operativos y financieros para nuestra empresa. Desde complementar capacidades, mejorar aprovechamiento de recursos, tener acceso a nuevos mercados, crear una sinergia que nos va a reafirmar muy pronto en el liderato absoluto del sector, entre otros, que esperamos compartirles próximamente”. dijo André El-Mann, director general de Fibra Uno, en el reporte trimestral. “
Fuente: Secretaria de Economía
