Los últimos 2 años han sido estratégicos en el inicio de cambios estructurales en la industria inmobiliaria. En especial, los enfocados a nuevos criterios encaminados a robustecer las políticas de ESG (Environmental, Social and Governance) por el impacto que generan.
Las Fibras inmobiliarias (Fideicomisos de inversión en Bienes Raíces) se han inclinado por obtener certificación sustentable para sus portafolios. Fibra Uno, Fibra Monterrey, Fibra Prologis, son algunos de los que han asumido y reiterado sus compromisos con el medioambiente.
De hecho, al cierre del año pasado, el 80% de las Fibras contaban con una política o procedimiento enfocado en la gestión ambiental, comparado con el 73% en 2020. Se trata de políticas que contemplan temas como la reducción en el consumo tanto energético como de agua y la generación de residuos y emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GEI), entre otros.
FIBRA PROLOGIS Y SUS OBJETIVOS A MEDIANO PLAZO
Fibra Prologis dio a conocer que planea obtener certificación sustentable en el 100% de su portafolio para el año 2025. Hasta ahora, ha logrado estos reconocimientos en el 50% de sus inmuebles; así mismo, el 62% ya cuenta con iluminación LED.
“En FIBRA Prologis, continuamos apoyando el objetivo global de un diseño 100% sustentable a través de varias iniciativas, incluida la expansión de nuestras 31 certificaciones de construcción LEED existentes mediante el desarrollo de infraestructura que cumpla con los estándares de construcción sustentable y / o que incluya características de diseño sustentable que sean apropiadas…” señala el fideicomiso.
Adicionalmente, este año arrancará su programa piloto solar, a través del cual se van a capacitar más de 700 participantes con la iniciativa Prologis’ Community Work Force.
FUNO VA POR MÁS CERTIFICACIONES
De acuerdo con su Marco de Referencia Bono sustentable, como resultado de su compromiso hacia una infraestructura sostenible, 89% de las oficinas desarrolladas con inversión de FUNO® han sido certificadas LEED, incluyendo propiedades en los portafolios de oficinas e industrial. De aquí que una de las líneas estratégicas de la Fibra en los próximos 5 años, sea incrementar la eficiencia en las propiedades ya construidas y con ellos alcanzar certificaciones reconocidas
De hecho, a inicios de este año, FUNO avanzó en su estrategia de sustentabilidad y consolidó certificaciones para el 33.2% de su portafolio de oficinas. Además de que como parte de su plan integral 2020-2030 destacan los siguientes objetivos:
- Reducir en 20% la intensidad de emisiones de GEI para 20302 3
- Incrementar a un millón los metros cuadrados certificados LEED para 2030
- Reducir nuestra intensidad de energía eléctrica en 20% para 2030 (kWh/m2 ocupados)
- Reducir nuestra intensidad hídrica en 30% para 2030 (m3/m2 ocupados)
FIBRFA MTY REFRENDA SU COMPROMISO CON EL MEDIO AMBIENTE
No es un secreto que Fibra Mty ha adoptado la sustentabilidad como una estrategia permanente y hace unos meses informó que ha iniciado el proceso de certificación LEED O+M en 11 edificios de su portafolio.
Adicionalmente, cabe resaltar que Fibra Mty es el primer fideicomiso en México que logra alcanzar la certificación EDGE Advanced (Excellence in Design for Greater Efficiencies) para su sede corporativa, emitida por el Green Business Certification Inc. (GBCI) y promovida por la Corporación Financiera Internacional (IFC por sus siglas en inglés), miembro del Grupo Banco Mundial.
Con lo anterior, queda en claro que las Fibras inmobiliarias continuarán realizando esfuerzos para robustecer su gestión y desempeño en materia ambiental y social; no solo para obtener certificaciones mundiales en sus edificios sino también, para añadir valor a largo plazo a sus portafolios.
Fuente: AMEFIBRA, FUNO, Fibra Mty, Fibra Prologis
