Market Analysis informa que, al cierre del tercer trimestre de 2026, el mercado de Guadalajara registró la consolidación de 15 transacciones equivalentes a una absorción bruta de 3.61 millones de pies cuadrados, concentrando el 50% de la demanda de espacios industriales en la región Bajío.
La mayoría de las transacciones registradas en mercado de Guadalajara se efectuaron en el submercado El Salto. Los precios no presentaron variación con respecto a los trimestres previos en el mercado de Guadalajara y continúan ubicándose en un rango de $0.56-$0.62 dólares por pie cuadrado.
El país de origen de la mayoría de las empresas que demandaron el espacio industrial en este mercado fue Argentina, concentrando el 40% de la absorción del mercado; seguidas por las compañías estadounidenses (32%), chinas (23%), mexicanas (4%) y alemanas (1%).
La manufactura fue el uso final del 56% del espacio demandado, siendo la industria eléctrica/electrónica la que ocupó más de la mitad (53%) de los espacios industriales en este mercado, seguida por el comercio electrónico con el 40%.
En términos de disponibilidad, al cierre del tercer trimestre la tasa de vacancia de este mercado disminuyó considerablemente y se ubicó en 0.39%. Mientras que los espacios bajo construcción especulativa de los que se tiene registro sumaron más de 2.52 millones de pies cuadrados mayormente concentrados en los submercados de El Salto y Zapopan.
Asimismo, no se tiene registro de proyectos BTS en desarrollo en ninguno de los submercados de Guadalajara y solo se cuenta con 275,300 pies cuadrados de espacios sublease listos para ser ocupados en los submercados Zapopan y South Periferico.
Fuente: Market Analysis
