Market Analysis informa que, al 31 de marzo de 2024, el mercado inmobiliario industrial de San Luis Potosí registró la consolidación de 3 transacciones, equivalentes a una absorción bruta de poco más de 252,000 de pies cuadrados, concentrados principalmente en los submercados Millenium y Las Colinas.
La fortaleza del clúster automotriz se hizo notar y dicha industria, demandó el 66% de las naves industriales en este mercado durante este primer trimestre del año; mientras que la industria eléctrica/electrónica ocuparon el resto de los espacios.
El 34% del espacio demandado hasta el cierre del año fue ocupado por compañías de origen estadounidense, mientras que las compañías provenientes de China y Alemania, ocuparon 33% de los espacios industriales absorbidos respectivamente.
San Luis Potosí cuenta con una tasa de vacancia del 4.73%, siendo la tercera más altas del país, solo por detrás de los mercados de Querétaro y Mexicali. Actualmente en el mercado de San Luis Potosí hay cerca de 1.39 millones de pies cuadrados disponibles distribuidos en cuatro de los cinco submercados que lo conforman.
Asimismo, hay poco más de 490,000 pies cuadrados bajo construcción especulativa y 160,000 bajo desarrollo de proyectos BTS en los submercados Logistik y Millenium.
Market Analysis señala que los precios de cierre en este mercado del Bajío se encuentran en un rango de $0.44-$0.49 dólares por pie cuadrado, presentando un incremento significativo con respecto al rango registrado durante el último trimestre del 2023 que se ubicaba de entre los $0.42-$0.45 dólares por pie cuadrado.
Fuente: Market Analysis
