Al término de 2024, el mercado inmobiliario industrial de Ciudad Juárez incrementó su disponibilidad gracias a la entrega de múltiples proyectos y actualmente cuenta con 5.64 millones de pies cuadrados disponibles y listos para ser ocupados, ubicando su tasa de vacancia en 7.15%, siendo el mercado con mayor tasa de vacancia del país.
Los submercados de la región sur (South, Southeast, Southwest) son los que concentran la mayor parte de los espacios disponibles. Asimismo, Market Analysis registró un crecimiento industrial del 3.80% en este mercado, gracias a la entrega de varios proyectos que sumaron más de 2.99 millones de pies cuadrados.
En 2024 Juarez, posicionó como el séptimo mercado con mayor absorción de espacios industriales, registrando 16 transacciones equivalentes a poco más de 2.31 millones de pies cuadrados; presentando un decremento interanual del 37%.
Por otra parte, Juarez cerró 2024, con cerca de 1.93 millones de pies cuadrados bajo construcción especulativa y poco más de 279,000 pies cuadrados en desarrollo de proyectos BTS.
Actualmente los precios de este mercado continúan en niveles nunca vistos, ubicándose en el margen de en $0.67-$0.71 dólares por pie cuadrado.
La manufactura representó el 71% del uso final de los espacios absorbidos en 2024. La industria automotriz y la cadena de suministro fueron los sectores que generaron la mayor parte de la absorción de espacios en este mercado, concentrando el 37% y 27% de la demanda respectivamente; seguidas por la industria eléctrica/electrónica que concentró el 16%.
Las industrias aeroespacial, textil, de embalaje, plástica y metalmecánica concentraron el porcentaje restante de la demanda de espacios industriales en este mercado.
Las compañías estadounidenses demandaron el 55% de los espacios industriales absorbidos en 2024 en Ciudad Juárez; seguidas por las compañías mexicanas (28%), canadienses (12%), suecas (3%) y chinas (3%).
Fuente: Market Analysis
