Al cierre del primer trimestre de 2025, el mercado inmobiliario industrial de Ciudad Juárez incrementó su disponibilidad gracias a la entrega de múltiples proyectos y actualmente cuenta con 6.06 millones de pies cuadrados disponibles y listos para ser ocupados, equivalentes el 19% de la disponibilidad a nivel nacional.
La tasa de vacancia de este mercado se ubicó en 7.91%, siendo la más alta de todo el país. Los submercados de la región sur (South, Southeast, Southwest) son los que concentran la mayor parte de los espacios disponibles.
En el primer trimestre del año, Juarez se posicionó como el séptimo mercado con mayor absorción de espacios industriales, registrando 3 transacciones equivalentes a poco más 478,900 pies cuadrados.
Asimismo, este mercado registró un crecimiento industrial del 0.98%, gracias a la entrega de varios proyectos que sumaron 752,000 pies cuadrados.
Por otra parte, Market Analysis registró cerca de 1.17 millones de pies cuadrados bajo construcción especulativa en Juarez y por el momento no se tiene registro de proyectos BTS bajo construcción.
Actualmente los precios de este mercado continúan en niveles nunca vistos, ubicándose en el margen de en $0.67-$0.71 dólares por pie cuadrado.
La manufactura representó el 81% del uso final de los espacios absorbidos en este trimestre. La industria automotriz y de embalaje fueron los sectores que generaron toda la absorción de espacios en este mercado, concentrando el 82% y 19% de la demanda respectivamente.
Las compañías estadounidenses demandaron el 100% de los espacios industriales absorbidos en el primer trimestre del año en Ciudad Juárez.
Fuente: Market Analysis
