El mercado inmobiliario industrial de Ciudad Juárez registró una tasa de vacancia del 9.44%, la segunda más alta de todo el país, equivalente a 7.16 millones de pies cuadrados disponibles; que representan el 15% de la disponibilidad de espacios industriales del país al cierre del primer trimestre del año en curso.
Los submercados South, Southeast y North son los que concentran la mayor parte de los espacios disponibles, incluyendo los espacios sublease en disponibilidad en dicho mercado.
Por otra parte, se registró cerca de 1.32 millones de pies cuadrados bajo construcción especulativa en Juarez distribuidos en todos los submercados South, Southeast y Central y por el momento no se tiene registro de proyectos BTS bajo construcción.
De acuerdo con las últimas cifras de Market Analysis, en términos de absorción, al cierre del primer trimestre, Juarez registró 4 transacciones colsolidadas equivalentes a poco más 878,000 de pies cuadrados de absorción bruta de espacios industriales.
La manufactura representó el 89% del uso final de los espacios absorbidos, mientras que las industrias metalmecanica, médica, automotriz y la cadena de suministro fueron las que generaron la absorción de espacios en este mercado.
Las compañías alemanas demandaron el 38% de los espacios industriales absorbidos en este mercado; seguidas por las compañías estadounidenses con 27% de la absorción y las chinas con el 24%; mientras que las compañías danesas ocuparon el 11% restante de los espacios.
Actualmente los precios de este mercado continúan en niveles nunca vistos, ubicándose en un rango de $0.69-$0.71 dólares por pie cuadrado, sin haber presentado variaciones en los últimos trimestres.
Fuente: Market Analysis
