Hasta el corte del 31 de marzo de 2025, Market Analysis registró que el mercado inmobiliario industrial de Mexicali tenía una oferta de espacios que ascendía a los 1.21 millones de pies cuadrados listos para ser ocupados, localizados principalmente en los submercados East y South. Esta disponibilidad es equivalente a una tasa de vacancia del 3.89%, siendo el segundo mercado de la región Noroeste con mayor oferta de espacios industriales, concentrando el 21% de la disponibilidad de la región, solo por detrás del mercado industrial de Tijuana.
Los proyectos bajo construcción en este mercado continúan siendo pocos, con tan solo 199,500 pies cuadrados bajo construcción especulativa y hasta el momento, no se tiene registro de ningún proyecto BTS en desarrollo.
Al término del primer trimestre del 2025, en este mercado se concretó solo una transacción, equivalentes a una absorción bruta de 35,420 pies cuadrados.
Como es usual en este mercado, la manufactura es la actividad a la que se destinó todo el espacio ocupado, siendo una compañía irlandesa enfocada en la industria farmacéutica la que ocupo la nave absorbida en el submercado East.
Con respecto a los precios de los espacios industriales, en Mexicali se ubican entre los $0.60-$0.64 dólares por pie cuadrado, mostrando un leve incremento con respecto a los precios de periodos pasados previo en los que el rango de precios se ubicaba entre $0.58-$0.64 dólares por pie cuadrado
Fuente: Market Analysis
