Monterrey se posicionó como el segundo el mercado con mayor absorción bruta de espacios industriales en México al cierre del primer trimestre del 2026, solo por detrás de Ciudad de México, concentrando el 15% de la demanda de espacios a nivel nacional.
De acuerdo con información de Market Analysis este mercado registró una absorción bruta de 1.05 millones de pies cuadrados distribuidos en 11 transacciones.
Los segmentos que concentraron la absorción de espacios industriales en Monterrey en este primer trimestre fueron la industria automotriz (19%), el comercio electrónico (23%), la producción de muebles (18%) la industria eléctrica/electrónica (17%) y la metalmecánica (14%).
Respecto al país de origen de las compañías que decidieron ocupar naves industriales en este mercado; las compañías mexicanas y coreanas lideraron la demanda de espacios, siendo responsables del 18% y 17% de la absorción registrada respectivamente; seguidas muy de cerca por las compañías chinas, estadounidenses, dubaitís y alemanas.
La tasa de vacancia del mercado industrial de Monterrey se ubicó en 10.60% con poco más de 16.23 millones de pies cuadrados disponibles siendo el mercado con más espacios disponibles en México, concentrando el 33% de los espacios en disponibilidad.
La entrega de nuevas edificaciones en Monterrey en este Q1 2026 sumó 6.90 millones de pies cuadrados entregados y un crecimiento industrial del 4.51%.
Los espacios bajo construcción especulativa suman actualmente 6.09 millones de pies cuadrados, siendo Apodaca y Santa Catarina los submercados con más proyectos bajo desarrollo.
Fuente: Market Analysis
