Al segundo trimestre del 2022, el mercado inmobiliario industrial en Reynosa, Tamaulipas, reflejó movimiento positivo al lograr 601,500 pies cuadrados de absorción, sumando así más de 1,32 millones de pies cuadrados en lo que va del año de acuerdo con cifras de Market Analysis.
Presentando una tasa de vacancia de 0.72% -equivalente a cerca de 257,000 pies cuadrados disponibles- y con un crecimiento industrial del 1.11% al corte de junio, Reynosa reitera su importancia por todo lo que representa la colindancia con Estados Unidos y el amplio potencial industrial que hace que este mercado sea cada vez más atractivo para la instalación de las operaciones de empresas manufactureras y logísticas.
Una de las transacciones más importantes que se cerraron en este segundo trimestre es la de la empresa XB Logistics, que decidió instalar su segunda planta en México, absorbiendo más de 700,000 pies cuadrados en el desarrollo de un proyecto BTS. Mientras que compañías como BBB, STK, Athletic Sewing y Four Season Designs de la mano de desarrolladores como IGS y Roca Desarrollos fueron los encargados de otras transacciones representativas durante este trimestre; todas concentradas en el submercado Pharr Bridge
Los sectores con mayor participación en este mercado fueron cadena de suministro (54%), automotriz (14%), textil (12%), muebles (8%) y alimentos y bebidas (6%). Mientras que no es de sorprender que las compañías estadounidenses absorbieran el 89% de los espacios del trimestre, mientras que las compañías de origen nacional concentraron el 11% restante.
En este mercado existen diversos aspectos potenciales como infraestructura como el con gran avance en generación de energías limpias, vialidades diseñadas para tránsito pesado, talento con un bono demográfico, infraestructura industrial, logística hacia Estados Unidos que continúan haciendo de Reynosa un destino idóneo para el arribo de inversiones.
Fuente: Market Analysis
