Al corte del 30 de junio de 2025, Querétaro fue uno de los mercados con más espacios disponibles en el país, con una tasa de vacancia del 4.43% teniendo 3.58 millones de pies cuadrados y concentrando el 43% de la disponibilidad de naves industriales en la región Bajío conformada por los mercados de Guanajuato Queretaro, San Luis Potosi, Aguascalientes, Guadalajara.
A pesar de ser el mercado con mayor disponibilidad en la región, Querétaro también es el mercado con más espacios bajo construcción especulativa, sumando 2.62 millones de pies cuadrados; y poco más de 262,000 pies cuadrados bajo desarrollo BTS.
Cifras de Market Analysis al cierre del segundo trimestre del año muestran que, la absorción bruta en el mercado industrial de Querétaro ascendió a poco más de 1.29 millones de pies cuadrados con 9 transacciones consolidadas; posicionándose así, como el segundo mercado con mayor absorción de espacios industriales en el Bajío, solo por detrás de Guadalajara.
El 93% del espacio demandados se destinó a procesos de manufactura, siendo la industrias eléctrica y electrónica, automotriz y plástica a la que destinaron estos espacios.
Con respecto al país de origen de las compañías responsables de la absorción de espacios industriales en este mercado fue: México, Taiwán, Dinamarca, Dubái y Brasil.
A causa del incremento en la demanda de espacios industriales presentado en años anteriores, las tarifas habían presentado incrementos significativos que las posicionaron en niveles nunca vistos; manteniéndose en un rango de $0.49-$0.55 dólares por pie cuadrado.
Fuente: Market Analysis
