Market Analysis informa que, durante el primer trimestre de 2024, Reynosa fue el segundo mercado con menor absorción bruta en todo México al registrar solo una transacción en el submercado West, equivalente a poco más de 93,300 pies cuadrados; presentando un decremento del 43% con respecto al mismo periodo del 2023.
Hasta el trimestre previo, como parte del efecto nearshoring en la frontera norte del país, la diversificación industrial en el mercado de Reynosa se había visto modificada y segmentos como la industria eléctrica/electrónica, la cadena de suministro y las empresas enfocadas en la producción de muebles y productos automotrices habían ocupado la mayor parte de los espacios; sin embargo, dada la poca actividad de este trimestre, la diversificación fue prácticamente nula.
La única transacción efectuada en este mercado correspondió estuvo a cargo de una compañía estadounidense enfocada en la industria del embalaje.
Los espacios industriales disponibles en Reynosa han ido en aumento; teniendo actualmente una tasa de vacancia del del 2.58%, equivalente a cerca de 1.02 millones pies cuadrados disponibles, concentrados principalmente en los submercados West y Pharr Bridge.
Con respecto a los proyectos bajo construcción, actualmente hay poco más de 1.29 millones de pies cuadrados bajo construcción especulativa en el mercado de Reynosa, distribuidos en los submercados West y Pharr Bridge.
Precisamente a causa de todos los factores que componen el contexto de este mercado fronterizo, se ha dado un significativo incremento en las tarifas, ubicándose en su máximo histórico, con un rango de $0.62- $0.66 dólares por pie cuadrado.
Fuente: Market Analysis
