La reciente inauguración del onceavo centro de distribución de Amazon en territorio mexicano en el estado de Guanajuato, reafirmó la importancia del comercio electrónico y reconfiguración de operaciones con el fin de asegurar las cadenas de suministro. Las empresas que operan en estos espacios, reducen su tiempo de traslado a los lugares de mayor demanda, así como los costos.
Market Analysis confirmó que, durante el primer trimestre del año, la absorción de espacios diseñados para la actividad logística creció un 7.4% con respecto al mismo periodo del año pasado.
El comercio electrónico representa el 10.8% del espacio ocupado por el sector logístico a nivel nacional. Para el primer trimestre del 2022, el comercio electrónico a nivel nacional registró una demanda 473,781 SF; 3.4 veces más de lo registrado durante el primer trimestre del 2021 (107,640 SF).
Las proyecciones prevén que, en los próximos dos años, la demanda de espacios diseñados para la actividad logística de empresas especializadas en e-commerce continúe presentando una tendencia creciente y se ubique en las principales ciudades del país y sus áreas metropolitanas como Ciudad de México, Monterrey, Guadalajara, Tijuana, Ciudad Juárez, etc.
Es importante mencionar que el incremento de la demanda de este tipo de espacios podría representar un gran reto para los desarrolladores de naves industriales, pues las compañías buscarán naves con características particulares diseñadas específicamente para el desarrollo de sus operaciones, por lo que la demanda de espacios BTS (Build To Suit) se incrementará de igual manera.
Fuentes: El Financiero y Market Analysis.
