De acuerdo con cifras de Market Analysis al término de 2025, Reynosa se posicionó como el segundo mercado con más espacios disponibles en la región Noreste solo por detrás de Monterrey; teniendo actualmente una tasa de vacancia del del 5.71%, equivalente a cerca de 2.28 millones pies cuadrados disponibles, concentrados mayormente en los submercados West y Pharr Bridge. Además de contar con espacios sublease disponibles en el submercado West.
Con respecto a los proyectos bajo construcción, actualmente no se tiene registro de pies cuadrados bajo desarrollo de proyectos especulativos, sin embargo, los proyectos BTS en desarrollo suman cerca de 75,000 pies cuadrados.
Ahora bien, en lo referente a la absorción bruta de espacios industriales en este mercado al cierre año, en Reynosa se registraron 11 transacciones en los submercados Pharr Bridge y West equivalentes a poco más de 1.16 millones de pies cuadrados.
La mitad de demanda de espacios industriales en el mercado de Reynosa fue generada compañías estadounidenses, seguidas por compañías coreanas (22%), mexicanas (9%), ecuatorianas (8%), japonesas (6%) y argentinas (5%).
Por otra parte, los segmentos que absorbieron estos espacios fueron: la industria eléctrica (34%), la cadena de suministro (22%), la industria automotriz (19%), la industria de construcción (17%) y el e-commerce (5%).
Si bien, durante 2024 se presentó un incremento significativo en las tarifas de la mayoría de los mercados ubicándolas en máximos históricos; en 2025 al igual que en la mayoría de los mercados, en Reynosa las tarifas no presentaron variaciones y actualmente continúan en un rango de $0.62- $0.66 dólares por pie cuadrado.
Fuente: Market Analysis
