De acuerdo con información de Market Analysis, al cierre del segundo trimestre del 2026 el mercado industrial de Saltillo registró una absorción bruta de 706,900 pies cuadrados, gracias al cierre de 7 transacciones en los submercados Derramadero, Arteaga y Ramos y Arizpe; por orden de importancia.
La absorción bruta de espacios industriales en este mercado fue generada mayormente por compañías enfocadas en procesos manufactureros de las industrias: automotriz (49%), de construcción (21%) y de embalaje (19%). Mientras los espacios restantes se destinaron a procesos relacionados con la cadena de suministro.
Las compañías que ocuparon los espacios en este mercado provinieron de países como USA (30%), India (26%), Mexico (21%), Canadá (12%) y Alemana (10%).
Los precios en Saltillo permanecieron sin modificaciones, ubicándose en un rango de $0.58-$0.62 dólares por pie cuadrado, siendo este el mayor rango que se ha alcanzado en este mercado.
Asimismo, el mercado industrial de Saltillo cerró el primer trimestre del año con una tasa de vacancia del 2.50%, con 1.46 millones de pies cuadrados disponibles de ambas clases (A y B), distribuidos en los submercados de Ramos Arizpe, Derramadero y Arteaga. Además de contar con poco más de 36,500 pies cuadrados de espacios sublease disponibles en el submercado de Ramos Arizpe.
Actualmente se tienen registrados poco más 425,000 pies cuadrados bajo desarrollo de proyectos especulativos en el submercado Ramos Arizpe. Sin embargo, en este mercado no se tiene registro de proyectos BTS bajo construcción.
Fuente: Market Analysis
