El mercado industrial de Saltillo cerró el primer trimestre de 2025 como el sexto mercado con mayor demanda de espacios industriales en todo México registrando una absorción bruta de poco más de 215,250 pies cuadrados, gracias a la consolidación de 1 transacción, consolidada en el submercado Derramadero. Lo anterior representa un decremento del 67% con respecto al mismo periodo del año anterior.

Como uno de los mercados con menor tasa de vacancia en toda la región noreste, presentando una tasa de vacancia de 0.73%, con apenas 424,500 pies cuadrados disponibles, distribuidos en los submercados de Ramos Arizpe, Derramadero y Arteaga.

De acuerdo con información de Market Analysis, al cierre del trimestre la disponibilidad de espacios industriales en este mercado no ha logrado presentar incrementos significativos desde 2023 y la poca entrega de nuevos espacios. 

Durante este trimestre se logró concretar un crecimiento industrial de apenas 0.75% con 438,200 pies cuadrados entregados.

Actualmente se tienen registrados poco más 1.71 millones de pies cuadrados bajo el desarrollo de proyectos especulativos; mientras que por el momento no se cuentan con proyectos BTS bajo construcción en este mercado.

Al término del trimestre, los precios en Saltillo permanecieron sin modificaciones, ubicándose en un rango de $0.58-$0.62 dólares por pie cuadrado, siendo este el mayor rango que se ha alcanzado en este mercado.

Fuente: Market Analysis