Market Analysis informa que al cierre del primer trimestre del año Guadalajara registró la consolidación de 4 transacciones equivalentes a una absorción bruta de 376,600 de pies cuadrados. La mayoría de las transacciones registradas en mercado de Guadalajara se efectuaron en el submercado El Salto, siendo todas, transacciones de arrendamiento de espacios de inventario de Clase A.

El país de origen de las empresas que demandaron todo el espacio industrial en este mercado fue Estados Unidos. La manufactura fue el uso final de todo el espacio demandado, siendo la industrian eléctrica/electrónica la que ocupó todos los espacios industriales en este mercado.

En términos de disponibilidad, al cierre del trimestre la tasa de vacancia de este mercado se ubicó en 1.88%, con 1.20 millones de pies cuadrados disponibles concentrados en los submercados El Salto, Zapopan y South Periferico. Mientras que los espacios bajo construcción especulativa de los que se tiene registro sumaron más de 2.72 millones de pies cuadrados.

Al corte del 31 de mayo de 2026, no se tenía registro de proyectos BTS en desarrollo en ninguno de los submercados de Guadalajara y solo se cuenta con 205,900 pies cuadrados de espacios sublease listos para ser ocupados en los submercados Zapopan y South Periferico.

Los precios no presentaron variación con respecto al año anterior en el mercado de Guadalajara y continúan ubicándose en un rango de $0.56-$0.62 dólares por pie cuadrado. 

Fuente: Market Analysis