El mercado industrial de Tijuana se posicionó una vez más como el segundo mercado con los precios más altos de todo México, solo por detrás de la Ciudad de México, con un rango que va entre los $0.82-$0.87 dólares por pie cuadrado.
En términos de absorción bruta de espacios industriales, en mercado inmobiliario industrial de Tijuana se registraron 21 transacciones consolidadas al cierre del tercer trimestre del año, equivalentes a 1.29 millones pies cuadrados principalmente concentrados en los submercados Florido, Otay y Libramiento.
Como es usual en este mercado, la manufactura es la actividad a la que se destinó más de la mitad del espacio demandado; siendo ocupado principalmente por las industrias de muebles (24%), alimentos y bebidas (16%), eléctrica/electrónica (16%) y de productos de consumo (15%).
Las compañías estadounidenses ocuparon 53% de los espacios transaccionados; seguidas por las compañías mexicanas (22%), argentinas (11%), chinas (10%), taiwanesas (4%), y las compañías surcoreanas (1%).
Al cierre del tercer trimestre del 2025, la tasa de vacancia del mercado industrial de Tijuana se ubica en 6.27%; con cerca de 7 millones pies cuadrados disponibles, posicionándose como el segundo mercado con más espacio disponible a nivel nacional, solo por detrás de Monterrey (9.51M SF).
La mayor parte de los espacios disponibles se concentran en los submercados Florido y Libramiento. A ello se suman los proyectos bajo construcción que concentran 3.57 millones de pies cuadrados bajo construcción especulativa.
Fuente: Market Analysis
